Χωρίς να είμαι ειδικός επί του θέματος:
Στο τοπογραφικό αποτυπώνεις και τα όμορα οικόπεδα αλλά δεν αναγράφεις κάπου αν είναι τα όμορα άρτια και οικοδομήσιμα.
Αυτό το αναγράφεις για το δικό σου οικόπεδο και μόνο μέσω της δήλωσης του Ν.651/77.
Βέβαια, προκειμένου να αποφανθείς αν το οικόπεδό σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εξετάζεις αν τα όμορα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

Το ότι ένα οικόπεδο είναι δομημένο, δεν σημαίνει αυτομάτως ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις.

Τα κτίσματα τα αποτυπώνεις όλα, του δικού σου οικοπέδου και των ομόρων.
Τα ονόματα των ιδιοκτητών, εφόσον είναι γνωστά. Ενδέχεται και να μην είναι.

Η ευθύνη της δήλωσης του Ν.651/77 είναι πολύ μεγάλη διότι η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα επηρεάζει σημαντικά την εμπορική αξία ενός ακινήτου.
Νομίζω ότι θεσπίστηκε γι αυτόν ακριβώς το λόγο, την προστασία του αγοραστή.
Γι αυτό και είναι απαιτητή μόνο σε πωλήσεις και όχι σε γονικές παροχές ή σε δωρεές.
Επίσης, εξαιρούνται τα αγροτεμάχια σε καθαρά αγροτικές περιοχές, αν θυμάμαι καλά.

Καλύτερα όμως να σου απαντήσει κάποιος συνάδελφος που ασχολείται ενεργά με τοπογραφικά.
Υπάρχουν και οι προδιαγραφές των τοπογραφικών που μπορείς να αναζητήσεις για το τι απαιτείται να περιλαμβάνουν.